Ce trebuie să ştii dacă vrei să cumperi un teren agricol
Anul 2014 a fost marcat de intrarea în vigoare a Legii nr. 17 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan şi de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societăţilor comerciale ce deţin în administrare terenuri proprietate publică şi privată a statului cu destinaţie agricolă şi înfiinţarea Agenţiei Domeniilor Statului („Legea 17/2014”).
Începând cu 11 aprilie 2014 vânzarea de astfel de terenuri a devenit condiţionată de exercitarea dreptului de preempţiune stabilit în favoarea a patru categorii de titulari: (i) coproprietarii, (ii) arendaşii, (iii) proprietarii vecini şi (iv) statul român.
Prin urmare, pentru expunerea paşilor concreţi de parcurs pentru achiziţia unui teren de 100 hectare, plecăm de la următoarele premise:
- ne referim la achiziţia unui teren agricol situat în extravilan;
- persoana care doreşte să cumpere terenul nu se regăseşte în sfera preemptorilor enumeraţi de Legea 17/2014;
- nu a fost încheiat un antecontract cu privire la respectivul teren înainte de 11 aprilie 2014 (i.e. momentul intrării în vigoare a Legii 17/2014);
Sursa: adevarul.ro
