Creșterea prețurilor la locuințe blochează creditele: jumătate dintre români, respinși de bănci
Contextul economic actual face ca accesarea creditelor pentru locuințe să devină o provocare tot mai mare pentru români. Datele recente indică o creștere semnificativă a ratei de refuz din partea băncilor, aproape jumătate dintre solicitările de împrumut fiind respinse. Această tendință, care se intensifică în anumite zone ale Capitalei, este atribuită, în mare parte, decalajului tot mai pronunțat dintre veniturile stagnante și prețurile accelerate din piața imobiliară.
Atât dezvoltatorii imobiliari, cât și brokerii de credite semnalează o dificultate în creștere pentru români în obținerea finanțărilor necesare achiziției unei locuințe. Potrivit informațiilor furnizate de observatornews.ro, una din două persoane care aplică pentru un credit imobiliar este respinsă de instituțiile bancare. Situația este chiar mai severă în anumite zone din Capitală, unde rata de refuz poate atinge opt din zece cereri.
Această statistică alarmantă este, în mare parte, o consecință a faptului că veniturile potențialilor clienți nu mai țin pasul cu majorările din sectorul imobiliar. "Gradul mare de respingeri se raportează și la salariile mici din România, de la momentul actual versus prețurile foarte ridicate din cauza cotei mari de TVA", a explicat Alina Dincă, specialist în vânzări.
Analistul financiar Andreea Nica a subliniat această discrepanță, bazându-se pe date Eurostat: "În primul trimestru din 2026 avem o creștere cu 7,8% a prețurilor la nivel general față de primul trimestru din 2025, conform datelor pe care le avem de la Eurostat, în timp ce veniturile au crescut cu doar 3,5%. Deci am avut o creștere mai accelerată a prețurilor în sectorul imobiliar decât creșterea veniturilor, din care practic trebuie să strângem avansul necesar pentru achiziția unei locuințe", a precizat Nica.
Pe lângă nivelul salarial, băncile evaluează un spectru larg de criterii înainte de a acorda un împrumut. Mihai Marcovici, broker de credite, a detaliat factorii cheie: "Contează foarte mult profesia, starea civilă, locul de muncă în primul rând – dacă este stabil sau nu, vechimea la actualul loc de muncă, istoricul de creditare, industria în care lucrezi, istoricul tău bancar – ești clientul băncii respective, dacă-ți încasezi salariul prin cont".
Pentru a ilustra rigorile pieței, achiziția unei garsoniere evaluate la 75.000 de euro implică necesitatea unui venit lunar de peste 6.000 de lei, o sumă ce depășește salariul mediu pe economie. În cazul unui împrumut de 64.000 de euro pentru o astfel de proprietate, rata lunară ar ajunge la aproximativ 1.900 de lei, echivalentul în moneda națională.
Explorează subiectele:
