Dolomiți: Apartamente de 72 mp la 45.000 €, mai ieftine ca o mașină
Un exemplu elocvent este satul Cellino di Sopra, o comunitate mică cu aproximativ 80 de locuitori, situată în Dolomiții friulani. Aici, un apartament de 72 de metri pătrați este listat la vânzare pentru doar 45.000 de euro, o sumă raportată de publicația Il Gazzettino.
Un apartament de 72 de metri pătrați se vinde cu 45.000 de euro în Dolomiți. FOTO: Facebook
Acest preț se traduce printr-un cost de aproximativ 625 de euro pe metrul pătrat, o diferență izbitoare față de celebra stațiune Cortina d'Ampezzo, unde prețurile pot ajunge la circa 5.000 de euro pe metrul pătrat.
Oferta a căpătat o vizibilitate remarcabilă grație agentului imobiliar Alessio Piccinato, care a postat un videoclip despre proprietate pe rețelele de socializare. Clipul a devenit viral, adunând peste 600.000 de vizualizări. Piccinato și-a explicat demersul: „Obiectivul meu este să le arăt oamenilor că există locuri în «muntele adevărat» unde prețurile apartamentelor sunt încă mici, mai mici decât cele ale unei mașini. Pentru cei care iubesc drumețiile și liniștea, pe teritoriul nostru există mici bijuterii neatinse”.
Ce include oferta de 45.000 de euro
Apartamentul din Cellino di Sopra este gata de locuit și face parte dintr-o clădire construită în anii '80, după seismul care a afectat regiunea. Dispune de două dormitoare, o bucătărie, un living, șemineu, sobă și o terasă generoasă cu priveliște montană. Un garaj este, de asemenea, inclus în preț.
Potrivit lui Piccinato, suma de 45.000 de euro nu este o excepție în această zonă, existând și alte proprietăți disponibile la prețuri similare. Deși regiunea nu beneficiază de infrastructură de schi comparabilă cu stațiunile montane consacrate, oferă o mulțime de trasee de drumeții și acces facil către atracții locale precum Erto și Casso, Vajont și pitorescul lac Barcis. Oportunități similare de achiziție se găsesc și în localități precum Frisanco și Val Colvera. Chiar și în micul sat Vals, format din aproximativ zece case, vor fi scoase la vânzare locuințe cu prețuri asemănătoare.
„Dacă nu cauți neapărat instalații de schi, dar iubești natura, există soluții excelente la o cincime din prețurile din localitățile mai cunoscute”, a adăugat agentul imobiliar.
Cine cumpără proprietăți în satele de munte
Principalii cumpărători ai acestor proprietăți sunt, conform lui Alessio Piccinato, cupluri italiene cu vârste cuprinse între 55 și 60 de ani. Aceștia sunt atrași de „liniște, natură și pace”. Piccinato subliniază că pentru familiile cu copii mici, opțiunea este mai puțin atractivă, deoarece preferă proximitatea serviciilor esențiale, cum ar fi spitalele sau farmaciile.
Cu toate acestea, interesul internațional este în creștere. Agentul a menționat că a vândut recent o locuință în Barcis unei familii americane stabilite în Marea Britanie, pentru suma de 80.000 de euro, proprietatea urmând a fi utilizată drept casă de vacanță. De asemenea, cetățeni polonezi și maghiari au început să achiziționeze proprietăți în regiune.
Prețurile ar putea crește pe viitor
Situația din Piancavallo, o cunoscută stațiune de schi din Prealpii Carnici, servește drept avertisment. Piccinato a remarcat că, înainte de pandemia de Covid-19, proprietățile puteau fi cumpărate acolo chiar și cu 20.000 de euro. Ulterior, interesul sporit pentru activitățile în aer liber a generat o creștere semnificativă a prețurilor.
Agentul imobiliar îi sfătuiește pe cei interesați de astfel de achiziții să acționeze rapid, înainte ca aceste zone montane mai puțin cunoscute să devină populare în rândul turismului de masă și, implicit, prețurile să crească.
Explorează subiectele:
