Prețurile solicitate pentru apartamentele scoase la vânzare în Capitală au crescut cu 4,9% în ultimul an (T4 2015 raportat la T4 2014), până la 1.094 de euro pe metru pătrat util, conform unui studiu realizat de un portal imobiliar, remis miercuri AGERPRES.Bucureștiul se numără printre orașele cu cele mai mici scumpiri consemnate în 2015. Față de momentul de apogeu al prețurilor din Capitală, atins în luna martie 2008, când un apartament costa, în medie, 2.264 euro/mp, valoarea actuală este cu 51,7% mai mică.

Apartamentele vechi din Capitală costau, la finele lunii noiembrie 2015, 1.033 euro/mp, în creștere cu 2,8% față de perioada similară a lui 2014, conform studiului Imobiliare.ro. Unitățile locative nou-construite se situau la o medie de 1.142 euro/mp, după un avans anual de 0,6%.

Cele mai scumpe locuințe sunt situate în zonele Kiseleff-Aviatorilor — 2.411 euro/mp și Herăstrău-Nordului — 2.261 euro/mp. Cele mai ieftine locuințe sunt situate în zonele Rahova și Giurgiului — 810 euro/mp.

Din punctul de vedere al structurii cererii, statistica realizată de portalul imobiliar în ultimul trimestru din 2015 arată că apartamentele cu trei camere au devenit cele mai populare, detronându-le pe cele cu două camere. O pondere de 38% dintre potențialii cumpărători s-au arătat interesați de locuințe tricamerale (față de 35% anul trecut), în vreme ce 36% dintre clienți ar fi optat pentru o unitate locativă bicamerală (față de 39% în 2014). Cererea pentru garsoniere și apartamente cu patru camere s-a menținut la proporții aproximativ egale, respectiv 13%, la fel ca anul trecut.

Raportat la preț, cei mai mulți bucureșteni (29%) s-au arătat interesați de apartamente cuprinse între 40.000 și 60.000 de euro, în ușoară scădere față de anul trecut (30% în 2014). Pe de altă parte, ponderea căutărilor pe segmentul 60.000-80.000 de euro a crescut de la 20% în 2014 la 22% anul acesta, în vreme ce pentru o locuință mai ieftină de 40.000 de euro ar opta 16% dintre cumpărători (față de 18% anul trecut). Un preț de 80.000-100.000 de euro ar fi dispuși să plătească 11% dintre vizitatorii Imobiliare.ro, în scădere de la 12%. Cererea pentru apartamente mai scumpe de 100.000 de euro a crescut de la 20% în 2014, la 22% în 2015.

În ceea ce privește volumul ofertei, o statistică realizată prin monitorizarea anunțurilor imobiliare publicate online și în presa scrisă arată că în regiunea București-Ilfov au fost scoase la vânzare, în perioada ianuarie-noiembrie 2015, 35.338 de apartamente (proprietăți unice), în scădere cu 12% față de perioada similară a anului trecut, când pe piață erau disponibile 40.095 de imobile.

Cele mai mari scumpiri au avut loc în centru-nord, respectiv în cartierele Kiseleff-Aviatorilor (14,5%) și Herăstrău — Nordului (14,4%), acestea fiind urmate de Cotroceni (13%), inclus în perimetrul ultracentral. La polul opus, proprietarii din zona Parcului Carol (Cantemir-Mărășești) și-au redus pretențiile cu 1,4% în decurs de 12 luni. Pe de altă parte, în 13 Septembrie-Panduri și Băneasa au fost consemnate cele mai mici creșteri de preț, de 3,3% și, respectiv, 3,7%.

În cartierul Tei prețul mediu solicitat de vânzătorii de apartamente a consemnat un salt de 17,8% în perioada analizată, de la 965 euro/mp la 1.136 euro/mp. Pe următoarele poziții în clasamentul scumpirilor se situează Ferdinand (cu un plus de 12,5%) și Bucureștii Noi (cu 10%). Cele mai mici creșteri de preț au avut loc în cartierele sudice, respectiv Rahova (0,7%), Berceni (0,8%) și Giurgiului (1,5%).

Pe piața închirierilor, prețurile medii solicitate de particulari în trimestrul al patrulea al anului ajung la 220 euro/lună pentru o garsonieră, la 300 euro/lună pentru un apartament cu două camere, la 350 euro/lună pentru o locuință cu tricamerală și la 550 euro/lună pentru una cu patru camere sau mai mult.

AGERPRES