Coșmar pentru o moștenitoare din Baltimore: A primit casa tatălui și o datorie de 228.000 USD la apă
În februarie, Kristina Moore a devenit moștenitoarea locuinței tatălui său din Baltimore, un eveniment care s-a transformat rapid într-un coșmar financiar. Două luni mai târziu, în aprilie, a găsit pe ușa casei o notificare din partea municipalității, prin care era informată despre o restanță uriașă de 228.000 de dolari la plata apei și i se acordau 45 de zile pentru achitarea acesteia, sub amenințarea întreruperii furnizării.
Kristina Moore a moștenit o datorie imensă la apă, pentru întreg cartierul. Foto: FoxBaltimore.com
O datorie comună legată de o singură proprietate
Datoria nu reprezintă consumul individual al familiei Moore, ci suma acumulată pentru cele 37 de gospodării din ansamblul rezidențial Springwood Estates, construit în anii '70. Toate aceste locuințe sunt alimentate printr-un singur contor comun, iar factura emisă de municipalitate este asociată adresei moștenite de Kristina.
Sistemul de plată prevedea ca fiecare familie să-și verifice propriul contor din subsol și să achite suma estimată către asociația de proprietari. Aceasta din urmă avea responsabilitatea de a colecta banii și de a plăti factura comună. Unul dintre locatari a subliniat pentru postul FOX45 disfuncționalitatea sistemului: „Ar trebui să avem fiecare propria factură”.
Agentul imobiliar Lisa Ciofani a confirmat că utilizarea contoarelor comune nu este neobișnuită în ansamblurile rezidențiale mai vechi. Însă, situația unică în acest caz este că datoria întregii comunități a fost înregistrată pe titlul de proprietate al unei singure familii, blocând astfel orice tentativă a Kristinei Moore de a vinde locuința. „Nu înțeleg cum o pot considera răspunzătoare pentru 37 de proprietăți”, a declarat Ciofani.
Pase de responsabilitate și demersuri fără succes
Președinta asociației de proprietari a recunoscut că organizația este responsabilă de colectarea plăților și achitarea facturii comune, însă nu a putut oferi o explicație pentru acumularea datoriei de 228.000 de dolari. La rândul lor, autoritățile din Baltimore susțin că asociația de proprietari este responsabilă, evitând să explice de ce restanța a fost înscrisă direct pe proprietatea moștenită de Kristina Moore.
Sarcina înscrisă pe imobil o împiedică pe femeie să vândă casa în care a crescut. Eforturile ei de a rezolva situația au fost zadarnice. „Am petrecut ore întregi la telefon cu Departamentul de Lucrări Publice”, a povestit Moore.
Acesta nu este primul incident de acest gen în Baltimore. În 2018, peste 500 de gospodării au primit facturi de apă care depășeau, în unele cazuri, 50.000 de dolari, din cauza unei erori informatice. Cazul Kristinei Moore pare însă legat de vechiul sistem de facturare comună, o problemă recunoscută de instituții, dar încă nerezolvată.
Datorii ascunse în moșteniri: Recomandări pentru moștenitori
Situația Kristinei Moore a stârnit o dezbatere amplă privind datoriile "ascunse" care pot însoți o moștenire. Acesta este un exemplu clar că o proprietate poate veni la pachet cu obligații financiare sau sarcini juridice dificil de identificat înainte de finalizarea succesiunii.
Specialiștii le recomandă moștenitorilor să verifice cu atenție evidențele autorităților locale și actele imobilului, în special în cazul ansamblurilor rezidențiale administrate de asociații de proprietari. Opțiunile după descoperirea unei datorii sunt limitate: contestarea sau negocierea acesteia, plata integrală sau vânzarea proprietății pentru acoperirea restanțelor. De asemenea, moștenitorul poate renunța la succesiune, însă regulile variază de la un stat american la altul, iar experții recomandă consultarea unui avocat.
Conform presei din SUA, Kristina Moore continuă să solicite documente și explicații de la autoritățile din Baltimore. După mai multe luni, sarcina înscrisă asupra casei nu a fost radiată, iar femeia rămâne în imposibilitatea de a vinde proprietatea.
Explorează subiectele:
