Creșteri explozive ale impozitelor pentru locuințe în marile orașe ale României în 2026/La Brașov, pentru 55 de mp impozitul anual este de 515 lei, față de 201 lei
Majoritatea administrațiilor locale au adoptat Hotărârile privind majorarea impozitelor pe clădiri rezidențiale, pentru persoane fizice, iar conform informațiilor furnizate de primăriile din țară, pentru g4media.ro , creșterile încep de la 50% și pot în unele cazuri chiar să treacă de 100%, valorile fiind ajustate în funcție de rangul localității și zona în care este amplasată clădirea. De menționat că administrațiile locale au eliminat unele reduceri la impozite care se aplicau în cazul unor locuințe (de exemplu cele aflate în imobile/blocuri vechi), în contextul noilor măsuri de redresare și eficientizare a resurselor publice.
La IAȘI hotărârea de ajustare a impozitelor aduce în 2026 majorări semnificative, chiar și de peste 100%, pentru locuitorii municipiului. Raportându-ne ca exemplu la un apartament cu suprafața utilă de 50 mp (în zona A), ieșenii vor plăti din 2026 mai mult decât dublu, respectiv 375 de lei, față de 180 de lei cât plăteau în 2025. Pentru zona B, tariful crește în prezent la 370 de lei, față de 173 de lei în 2025. Pentru zona C, impozitul va fi de 345 de lei, față de 165 de lei, iar pentru zona D va fi de 330 de lei, față de 158 de lei.
Și la CLUJ-NAPOCA, primăria a adoptat chiar înainte de sărbători, noile taxe și impozite locale, edilul Emil Boc subliniind că are obligația de a ajusta valorile în conformitate cu normele impuse de Guvern. Primăria clujeană a precizat că din 2026 majorările aplicate variază între 60 și 71% la impozitele pe clădiri rezidențiale. Conform exemplului oferit de Boc, pentru un apartament cu o suprafață utilă de 55 de mp în zona A a municipiului Cluj Napoca, impozitul anual crește la 515 lei, de la 330 de lei cât era în 2025. În zona B, impozitul va fi de 495 de lei, față de 303 lei cât era în 2025, iar în zona C va fi de 474 de lei, față de 277 de lei cât era în 2025.
La BRAȘOV au fost adoptate, de asemenea, majorări considerabile, chiar de 2,67 de ori mai mari, în cazul clădirilor rezidențiale. Consiliul Local a aprobat noile taxe și impozite chiar înainte de sărbători, cu precizarea pentru G4Media că nu executivul Primăriei a propus ajustarea impozitelor, aceasta fiind cauzată de noile norme privind calculul nivelului de impozitare în Codul fiscal. „Acolo unde legislația a permis, am intervenit în sensul menținerii anumitor impozite la nivelul anului trecut sau al reducerii acestora. Un exemplu este componenta auto, unde a existat o anumită flexibilitate”, a transmis primarul George Scripcaru. În privința clădirilor rezidențiale, însă, noile costurile pentru persoane fizice îi ustura pe brașoveni. Conform informațiilor transmise de Primărie, în cazul unui apartament cu două camere, de 55 mp, în zona A, impozitul anual va fi de peste 515 lei, față de 201 de lei cât era în 2025. În zona B, pentru un apartament cu aceeași suprafață se va plăti suma de 494,71 lei, în loc de 192,83de lei. În zona C, 474,10 lei, în loc de 184, 79, iar în zona D, 453,48 lei, în loc de 176,64 lei.
La TIMIȘOARA, conform noilor majorări adoptate de Consiliul Local, un apartament de 55 mp, zona A (clădire de peste 100 de ani pentru care în 2025 se aplica reducere de 50%), impozitul va fi de 515 lei în 2026, față de la 138 de lei cât era în 2025. Un apartament cu două camere, cu suprafața de 50 mp, situat în zona B, trece la un impozit de 447 de lei, față de 119 lei cât era în 2025. Un apartament cu trei camere, de circa 65 mp, amplasat în zona C, diferența estimată ar fi de circa 410 lei.
Actul normativ adoptat de Consiliul Local Timișoara a modificat atât baza de calcul – valoarea în lei/mp, cât și o serie de coeficienți utilizați până în prezent, respectiv scutiri și reduceri la plata impozitului. Pentru clădirile rezidențiale din proprietatea persoanelor fizice, valoarea în lei/mp crește cu aproximativ 79%, iar facilitățile fiscale, precum reducerile în funcție de vechimea imobilului, au fost eliminate. Până în prezent, în funcție de vechimea imobilului erau aplicate reduceri de 10%, 30% și 50%. Totodată, scutirile aplicate pentru persoanele cu handicap grav sau accentuat, pentru persoanele încadrate în gradul I de invaliditate, precum și cele acordate instituțiilor coordonate de Ministerul Educației, Ministerul Cercetării, Ministerul Familiei și federațiilor sportive, au fost eliminate.
La SIBIU, hotărârea de Consiliu Local privind majorarea taxelor și impozitelor prevede o creștere, în medie, de 76%. Mai precis, impozitele pe locuințele sibienilor au fost ajustate în baza legii prin care s-a modificat calcularea valorii impozabile pe metru pătrat de suprafață construită desfășurată, de la 1.567 de lei pe mp, la 2.677 de mp pentru clădirile cu toate utilitățile. Astfel, în cazul unei locuințe de 100 de mp, situată în zona A a municipiului Sibiu (zonă în care se află majoritatea locuințelor din oraș) rezultă că, în anul 2026, trebuie plătit un impozit anual de 533 de lei, față de 302 lei cât era plătit în 2025.
De menționat că administrația locală Sibiu elimină și câteva reduceri. Până în 2026, „în cazul unui apartament amplasat într-un bloc cu mai mult de trei niveluri și opt apartamente, coeficientul se reduce cu 0,10”. Din acest an, această reducere aplicată coeficientului de ajustare nu va mai exista. La fel, nu vor mai exista nici reducerile de impozit pentru clădirile vechi (care erau de 50% pentru cele de peste 100 de ani, de 30% pentru cele cuprinse între 50 și 100 de ani și, respectiv, de 10% pentru cele cu o vechime cuprinsă între 30 și 50 de ani). Pentru persoanele fizice care plătesc, cu anticipație, impozitul pe întregul an până la finele lunii martie vor beneficia, ca și până acum, de o bonificație de 10%.
Și la CONSTANȚA, hotărârea prin care s-au stabilit noile taxe și impozite prevede creșteri între 50 și 80%, în funcție de zonele în care sunt încadrate clădirile. Astfel, conform simulărilor pe noile valori de calcul, pentru un apartament de 50 mp din zona A (centru, Delfinariu), impozitul anual va fi de 457 de lei, față de 182 lei cât era în 2025. „Mărirea impozitelor în Constanța se reflectă doar în impozitul pe clădiri pentru persoane fizice. Persoanele fizice și juridice care dețin spații cu destinație nerezidențială vor plăti impozitul la același nivel în 2026 ca în 2025”, au transmis reprezentanții Primăriei Constanța, conform presei locale. În aceeași Hotărâre adoptată de Consiliul Local a fost introdusă și o taxă de 500 de lei pe an pentru persoanele cu domiciliul în stațiunea Mamaia și în zona Sat Vacanță care închiriază apartamente în scop turistic.
La ALBA-IULIA, pentru clădirile aflate în proprietatea persoanelor fizice impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,1% asupra valorii impozabile a clădirii. Conform simulării pe noua formulă de calcul a valorii impozabile, un apartament cu 3 camere, pentru care proprietarul a plătit anul trecut 234 de lei, noul impozit va fi de aproximativ 400 de lei, în zona A a municipiului.
Și în BUCUREȘTI, Primăria Generală a adoptat hotărârea privind stabilirea nivelurilor impozitelor şi taxelor locale, începând cu anul 2026. Conform simulărilor pe noua formulă de calcul a valorii impozabile, pentru un imobil cu două camere din Sectorul 2, impozitul plătit astăzi este de 338 de lei, spre deosebire de 147 de lei cât era în 2025, a infirmat TVRinfo. Pentru un apartament cu două camere în Sectorul 3, impozitul pe locuință este 380 de lei, față de 143 de lei cât era în 2025. În Sectorul 4, impozitul unui apartament cu două camere ajunge la 299 de lei, față de 160 de lei cât era anul trecut. Tarife diferă nu doar în funcție de suprafața imobilului, ci și de anul în care a fost construit blocul. Persoanele care își plătesc taxele și impozitele până la 31 martie beneficiază și de o reducere de 10%.
