„Viața de (mini) dezvoltator în România. În 2022 am înființat o firmă de dezvoltare imobiliară. Aveam un teren la Satu Mare și am zis să dau drumul la treabă.
La momentul respectiv, TVA-ul pentru locuințe era 5%, aplicabil pentru imobile sub 120 mp și sub plafonul de 700.000 lei. Impozitul pe dividende 5%.
Fac un proiect de 2 case, obțin avizele, autorizația și îmi propun ca în 2023 să încep construcția. Dar surpriză: pe 1 ianuarie 2023, Guvernul schimbă regulile jocului. TVA 5% rămâne, dar plafonul scade la 600.000 lei. Aici a durut.
Pentru cine avea proiecte gândite pentru zona 120.000–140.000 €, diferența de TVA era de mii bune de euro. Impozitul pe dividende crește la 8%.
Ce să fac? O dau înainte și în cele din urmă, termin casele anul trecut în toamnă, le pun pe piață și ce să vezi, de la 1 august 2025 se schimbă iar TVA-ul la 21% și nu mai există nicio plafonare.
Dividende? 10% la 1 ianuarie 2025, 16% de la 1 ianuarie 2026. Ce-mi rămâne de făcut? Vând (sper) luna asta, măcar una, măresc prețul la a doua și de la anul mut bussines-ul in UK. Unde apropo, impozitul pe același venit e mai MIC decât ce plătesc în Romania prin declarația unică (ca să vorbim puțin și de persoane fizice)”, a scris Florin Gardoș pe contul personal de Facebook .
