Rusia vinde cetățenilor ruși apartamentele din fosta clădire a Casei Ceasurilor, care au aparținut ucrainenilor ce au fugit din Mariupolul asediat în primele luni ale invaziei, relatează Wall Street Journal.

Mariupolul a devenit un simbol al brutalității rusești și al rezistenței ucrainene în timpul asediului asupra combinatului Azovstal. În același timp, vaste zone ale orașului au fost distruse în bombardamente. Mai recent, agenții imobiliari au început să promoveze orașul, făcând în mod paradoxal reclamă la aerul său curat.

Clădirea a fost demolată de dezvoltatori după ce Rusia a cucerit Mariupolul într-un asalt brutal care a ucis mii de oameni, a distrus fondul locativ și a făcut de nerecunoscut orașul-port.

Acum însă, în pliantele de prezentare, dezvoltatorii caută să atragă cumpărători din Rusia, scriind despre arhitectura „maiestuoasă” și locația privilegiată, la doar 15 minute de mers pe jos până la mare. Există un singur minus: clădirea a suferit avarii în timpul unor „evenimente militare”.

Mulții dintre foștii locatari spun că au fost privați de drepturile lor, după ce clădirea a fost vândută în mare parte noilor veniți din Rusia.

„Noi, foștii proprietari, nu avem dreptul să fim acolo”, spune Elena Pudak. Mama ei, care locuiește acum în Germania, era proprietara unui apartament spațios în fosta clădire a Casei Ceasului.

Cândva un reper al orașului, Casa Ceasului este acum un simbol al reclădirii din temelii a orașului de către Rusia, - în scopuri economice, dar și politice. Și nu doar aici: în general în teritoriile ocupate, autoritățile numite de Rusia au confiscat mii de apartamente după ce le-au declarat „fără proprietar”. Ucrainenii care ar dori să se întoarcă s-ar confrunta cu mari bariere birocratice pentru a-și demonstra dreptul de proprietate sau a solicita despăgubiri.

În schimb, noii veniți din Rusia se bucură de o serie de beneficii, precum rate ipotecare de 2% în noile proiecte imobiliare.

O femeie din Siberia, care vizitat prima oară Mariupolul anul trecut, s-a declarat fermecată de apusurile de soare de aici. A cumpărat un apartament care necesita doar de reparații minore și plănuiește să se retragă aici la pensie, împlinind visul soțului ei de a trăi lângă mare. Între timp, îl va închiria unei femei din Moscova care locuiește și lucrează în Mariupol.

De partea cealaltă, locuitorii orașului spun că nu au unde să se mai întoarcă, iar unii nici nu doresc. Oleksandr Nosocenko, fost locuitor, a spune că un militar rus i-a ocupat casa de vacanță de la malul mării. Ca bărbat de vârstă militară, Nosocenko nu a putut să revină la Mariupol pentru a solicita despăgubiri personal, iar soția lui, care a trecut prin asediul rusesc asupra orașului, refuză să se întoarcă din principiu.

Un oraș înfloritor redus la ruină

Casa Ceasului, construită în 1950, era una dintre cele mai râvnite adrese într-un oraș în plină înflorire. Un ceas nou a fost instalat cu ocazia unor lucrări de reparație în 2021, un eveniment pe care fostul primar Vadim Boicenko l-a numit un simbol al „erei renașterii Mariupolului”.

Doar câteva luni mai târziu, a venit invazia, urmată de asediu. În martie 2022, o rachetă a lovit Casa Ceasului, ucigând mai mulți locatari.

„Atunci ne-am dat seama că nu mai avem unde să ne întoarcem”, a spus Pudak, care fugise din oraș împreună cu soțul și cei trei copii cu doar câteva zile înainte, lăsând cheile apartamentului mamei sale.

O afacere imobiliară

Strămutările în masă și distrugerile au creat oportunități pentru piața imobiliară. Pe măsură ce muncitorii au început să îndepărteze molozul, agenții imobiliari au început să cumpere proprietăți la prețuri mici de la locuitorii care au fugit de război.

Locatarii Casei Ceasului s-au împrăștiat prin Ucraina, Rusia și Europa. Dar o parte din ei s-au adăpostit în subsolul clădirii până când, în vară, s-a infiltrat apa. În pofida pagubelor, ei sperau că valoarea istorică a clădirii va asigura conservarea ei. Conform unui plan de reconstrucție a Mariupolului aprobat de Putin în 2022, clădirea era marcată pentru restaurare.

Însă spre finele lui 2022 au sosit buldozerele, iar locuitorii au privit neputincioși cum clădirea e pusă la pământ.

Potrivit Mariei Tihovskaia, președinta asociației de locatari, trei excavatoare s-au stricat în timpul demolării. „Casa însăși se opunea distrugerii”, a spus ea într-un videoclip postat online. Imagini din satelit arată că cea mai mare parte a clădirii fusese demolată până la începutul lui 2023.

În orice caz, locatarii se așteptau să primească apartamente în noua clădire. De pildă, un decret din 2022 le dădea dreptul de a fi relocați tot acolo. Ceea ce nu știau ei era că terenul fusese alocat pentru reconstrucție unei filiale a companiei Roskapstroi, aflată în subordinea Ministerului rus al Construcțiilor.

Ucrainenii, buni de plată pentru locuințele distruse în bombardamente

Localnicii au realizat că speranțele lor că își vor putea recupera locuințele sunt pe cale de a fi spulberate după ce, în iulie 2023, pe un nou canal de Telegram au văzut planurile de construcție ale noii clădiri.

Noi etaje fuseseră adăugate, iar compartimentarea era alta: multe apartamente spațioase cu două camere fuseseră înlocuite cu garsoniere.

Locatarii au încercat fără succes să ia legătura cu dezvoltatorul, RKS Development. Între timp, compania a deschis un birou de vânzări. Printre cumpărători s-a numărat un agent imobiliar din Mariupol, care a rezervat trei apartamente în noua Casa Ceasului. „A existat mult interes”, a declarat acesta.

Majoritatea celorlalți cumpărători erau din Rusia, a adăugat el.

Cât despre foștii locatarii, el spune că le înțelege nemulțumirile, dar îi acuză de lipsă de interes.

„Dacă voiau să continue să locuiască acolo, puteau să achite un avans, ca toți ceilalți”, a spus el. Asta, deși prețul era de aproape trei ori mai mare decât compensația pe care locatarii spun că au primit-o pentru apartamentele lor. „Nu e de ajuns nici măcar să-ți cumperi un loc de veci”, a spus unul dintre ei. .

Chiar dacă și-ar fi permis, mulți aceștia spun că s-au opus din principiu: De ce ar trebui să fie puși să pentru distrugerea Mariupolului?

În mai puțin de o săptămână, toate apartamentele erau vândute, a precizat agentul imobiliar. Potrivit unui comunicat al dezvoltatorului, cea mai mare parte din costul estimat al construcției, aproximativ 10,5 milioane de dolari, a fost acoperit de viitorii proprietari.

Statele Unite au sancționat compania Roskapstroi și filialele sale pentru activitatea desfășurată în Mariupolul ocupat.

Demersuri fără succes pe lângă autorități

Odată ce lucrările de construcție au demarat, foștii locatari s-au mobilizat, apelând la instituțiile oficiale din autoproclamata Republică Populară Donețk, instalată de Rusia în estul Ucrainei.

Răspunsul: legea s-a modificat, astfel că locuitorii nu mai aveau dreptul să fie relocați pe locul fostelor lor locuințe, ci oriunde în oraș.

În cazul mamei Elenei Pudak, femeia a încercat să se întoarcă la Mariupol pentru cere despăgubiri pentru apartamentul ei. Dar femeia a fost oprită pe aeroportul Șeremetievo din Moscova, singurul punct de intrare pentru cetățenii ucraineni care doresc să revină în teritoriile ocupate. Pudak bănuiește că autoritățile încearcă să-i împiedice să intre pe ucrainenii ce vor să-și revendice proprietățile.

Rămași fără opțiuni, locuitorii Casei Ceasului au intentat proces Republicii Populare Donețk, pe motiv că drepturile lor de presupuși cetățeni au fost încălcate. Într-o scrisoare adresată lui Putin, și-au pledat cauza. La sfârșitul anului trecut, instanța le-a respins revendicările.